Koľko stojí dom svojpomocne a kde sa dá reálne ušetriť

Najväčšia úspora je na práci

Pri svojpomocnej stavbe dokážete najviac ušetriť tam, kde namiesto plateného pracovníka využijete vlastnú prácu. Môže ísť o prípravné práce, jednoduchšie výkopy, presuny materiálu, murovanie, zatepľovanie, maľovanie, časť sadrokartónov alebo práce okolo domu. Čím viac prác reálne zvládnete, tým väčšiu časť ceny práce môžete ušetriť. To však neznamená, že každú profesiu má zrazu nahradiť investor s videom v mobile a odhodlaním. Niektoré práce vyžadujú odborné znalosti, skúsenosti alebo revíziu.

Svojpomoc neznamená všetko vlastnými rukami

Najpraktickejší model býva kombinovaný. Jednoduché práce robíte sami a odborné činnosti zveríte profíkom. Elektrické rozvody, plyn, náročné časti vykurovania, hydroizolácie alebo krovu nie sú ideálne miesto na experimentovanie. Na poskladajDOM.sk chceme umožniť nájsť profíkov podľa profesie, lokality a vzdialenosti práve na tie etapy, ktoré stavebník nechce alebo nemôže realizovať sám. Cieľom svojpomoci nie je dokázať, že nikoho nepotrebujete. Cieľom je rozumne znížiť náklady.

Materiál nemusí byť automaticky lacnejší

Ľudia často predpokladajú, že pri svojpomoci ušetria aj na stavebnom materiáli. Nemusí to tak byť. Stavebná firma alebo remeselník môže mať v stavebninách lepšie obchodné podmienky ako bežný zákazník. Na druhej strane máte pri vlastnom nákupe väčšiu kontrolu nad tým, čo kupujete a za akú cenu. Môžete porovnávať ponuky stavebnín, sledovať akcie a plánovať nákupy podľa jednotlivých etáp výstavby. Pozor však na príliš lacné alternatívy. Ušetriť na materiáli 300 eur a následne zaplatiť tisíce za opravu nie je úspora.

Nezabúdajte na hodnotu vlastného času

Svojpomocná výstavba môže trvať dlhšie. Ak staviate po práci, večer a cez víkendy, projekt sa môže predĺžiť o mesiace. To môže znamenať ďalšie platenie nájmu, úrokov alebo nákladov na dopravu. A samozrejme stovky hodín vášho času. Ak si pri každej práci poviete „veď to spravím zadarmo“, trochu klamete sami seba. Váš čas síce nemá faktúru, ale stále má hodnotu.

Kde sa svojpomoc oplatí najviac

Najlepšie sú práce, pri ktorých prípadná drobná chyba neohrozí nosnú konštrukciu, bezpečnosť ani funkčnosť celého domu. Veľa stavebníkov zvládne prípravné práce, maľovanie, jednoduchšie sadrokartóny, časť zatepľovania alebo úpravu okolia. Naopak, zvýšenú opatrnosť treba pri hydroizolácii základov, streche, elektrine, rozvodoch vody a vykurovaní. Chyba môže zostať skrytá a prejaviť sa až po dokončení domu.

Najčastejšie chyby

Najčastejšou chybou je preceniť svoje schopnosti a podceniť čas. Druhou je začať prácu bez potrebného náradia alebo bez presného postupu. Ďalším problémom je šetriť na odborníkovi pri práci, ktorej stavebník nerozumie. A napokon je tu klasika: kúpiť lacný materiál len preto, že je lacný. Stavba domu je príliš drahá na to, aby sa o kvalite rozhodovalo podľa posledných troch centov na cenovke.

Praktický tip

Pred každou etapou si napíšte tri možnosti: urobím sám, urobím s pomocou profíka alebo zadám celé profíkovi. Ku každej si doplňte cenu, čas a riziko chyby. Až potom sa rozhodnite. Niekedy je najlacnejšie vlastné riešenie skutočne najlacnejšie. Inokedy je najlacnejšie zaplatiť človeka, ktorý to urobí správne na prvýkrát.

Čo nasleduje ďalej?

Keď už viete, kde dokážete svojpomocou reálne ušetriť, treba rozhodnúť, aký model výstavby vám najviac vyhovuje. Niekomu sedí veľká časť prác vo vlastnej réžii, iný chce iba koordinovať jednotlivých remeselníkov a niekto potrebuje jedného dodávateľa. Každá možnosť má inú cenu, nároky na čas aj mieru zodpovednosti.